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临沂按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.需要什么条件？抵押人年龄,经济实力,身份,工作,房产产权,房产房龄,房产规划,银行要求的其他条件,房产证明资料,小产权房产教育贷款,抵押适用现房出国留学贷款,抵押集体房屋经营贷款,商住两用住房抵押生意贷款,抵押经济适用购房合同资金周转贷款等贷款用途等.
临沂住房抵押借款的流程：
1.借款人委托本公司办理适用房产应急贷款,自建房子经营贷款,个人房屋抵押贷款,商住两用住房经营贷款,农村自建房本抵押资金周转贷款等借款手续,提交相应的住房借款所需资料;
2.评估公司出具抵押、质押、物押的评估报告;
3.向临沂借款银行提交住房借款申请表,签订借款合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续;
4.借款银行审批通过;
5.临沂住房局做抵押登记,办理它项产权证;
6.银行核准确认,发放借款.
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临沂房产抵押贷款,个人房产教育贷款,分期房子出国留学贷款,抵押自建房屋资金周转贷款,安置住宅抵押教育贷款,抵押公司房本周转贷款等申请房贷资料有哪些？
1.最基本的身份证明、结婚证明、配偶的身份证明,注意需要二代身份证,最好将户口本带上;
2.个人工作证明、收入证明(银行流水)，最好是能提供连续6个月以上的银行流水,工作证明需要加盖单位的公章;
3.房产的所有权证明,包括房产证、土地使用证,这两者是最基本的材料,最好也带上购房协议;
4.如果临沂房产是共有房产,需要提供房产所有人及共有权人同意抵押的公证书,同时,最好一起带上房产贷款用途证明,如装修的话,要装修公司的证明、买车要购车贷款合同等.
5.另外,用房产抵押贷款,要对临沂房产的价值进行评估,并取得评估公司出具的房产评估报告.
6.抵押房产贷款人的征信报告书等
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临沂房屋抵押借资,自建房产抵押生意贷款,二手房子抵押经营贷款,适用房屋抵押生活支出贷款,全款住房资金周转贷款,抵押适用购房合同建筑装修贷款,房屋二次抵押借资等能贷多少？
1、抵押临沂商品房屋的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、临沂写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次房屋抵押借资的额度高可达到房屋价值的百分之七十左右.二次抵押房屋借资的额度,需要根据临沂该房屋的可抵押余值来看,通常是房屋评估价7折减去按揭未还部分.
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临沂期房或现房证没办好的是不能办理现房抵押贷款,商住两用房产抵押资金周转贷款,安置房屋建筑装修贷款,抵押全款住房创业贷款等的,包括临沂按揭现房二次抵押贷款.需要办理现房抵押登记需出示产权证,必须用到现房证,否则无法进行现房低押.
